Ihre Immobilie,
meine Leidenschaft
Als Maklerin stehe ich nicht nur an der Seite des Verkäufers, sondern auch des Käufers. Gerade in Zeiten gestiegener Zinsen, hoher Rohstoffkosten und anspruchsvoller Sanierungsanforderungen benötigen Interessenten Unterstützung, die ich ihnen selbstverständlich biete. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden nicht trotz, sondern gerade wegen meinem starken Engagement mit einem guten und sicheren Gefühl eine Immobilie kaufen. Schließlich profitieren alle davon: Nur wenn ein Kaufinteressent überzeugt ist und sich mit dem Kauf sicher und wohl fühlt, kann die Vermittlung einer Immobilie erfolgreich abgeschlossen werden.
Wie das gelingt?
Mit Kompetenz, Herzlichkeit und Fairness.
Meine Expertise
Ich durfte in meiner bisherigen Laufbahn zahlreiche Bauprojekte begleiten, viele Immobilien erfolgreich vermitteln und anspruchsvolle Verkaufssituationen meistern – selbst in schwierigen Zeiten wie der Zinskrise. Mein Wissen vertiefe ich regelmäßig, unter anderem durch meine Zertifizierung als P.M.A. Geprüfte Fachmaklerin der Profi-Makler-Akademie und diverse fachliche Weiterbildungen und Seminare.
Ein weiterer Schlüssel meines Erfolgs ist mein starkes Netzwerk. Ich nehme mir immer die Zeit für persönliche Gespräche, um die Bedürfnisse und Wünsche meiner Kunden wirklich zu verstehen. So habe ich Partnerschaften mit Projektentwicklern aufgebaut und bin spezialisiert auf besondere Herausforderungen wie Immobilien in Scheidung, geerbte Immobilien, komplizierte Grundstücksverkäufe sowie selbstverständlich auch den klassischen Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
In guten Händen
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich weiß, wie überwältigend der Prozess auf den ersten Blick erscheinen kann. Doch genau hier komme ich ins Spiel. Ich beantworte Ihre Fragen, begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorge dafür, dass sowohl Sie als Verkäufer als auch Ihr zukünftiger Käufer zufrieden sind und sich im gesamten Prozess informiert, sicher und wohl fühlen.
Mit mir erleben Sie keine Mondpreise, die später zu Enttäuschungen auf allen Seiten führen, keine unprofessionellen Vermarktungsversuche und keine verbrannten Immobilien. Stattdessen biete ich Ihnen eine ehrliche Einschätzung, fundierte Marktkenntnis und das Gespür, das es braucht, um Ihre Immobilie nachhaltig erfolgreich zu verkaufen.
Meine Überzeugung
Mein Ansatz „Kompetent – herzlich – fair“ ist kein leeres Versprechen. Es ist meine Überzeugung und mein tägliches Ziel, eine nachhaltige und erfolgreiche Immobilienvermittlung für beide Parteien zu erreichen.
Ich ermutige jeden, der eine Immobilie verkaufen möchte, genau hinzuschauen: Wie lange ist der Makler am Markt? Welche Qualifikationen hat er? Und wie hat er sich in schwierigen Zeiten bewährt?
Wenn Sie Wert auf eine professionelle und empathische Betreuung legen, freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen. Gemeinsam finden wir den besten Weg für Ihre Immobilie!
Leistungen
Verlassen Sie sich bei diesen Aufgaben einfach auf mich
Der Immobilienverkauf ist ein aufwendiger Prozess, der zahlreiche Schritte und Anforderungen umfasst. Er kostet Zeit, Geld und Nerven. Die wichtigsten Etappen und die Vorteile eines Maklers dabei:
Bewertung & Vorbereitung
Was ist die Immobilie wert? Das ist sicher die Frage, die jeden Verkäufer am meisten Interessiert. Ich sage es Ihnen! Darüber hinaus kümmere ich mich um zeit- und kostenintensive Aufgaben wie:
- Organisation aller notwendiger Unterlagen und Behördengänge
- Fundierte Wertermittlung mittels spezieller Software
- Verkaufsvorbereitung mit professionellen Immobilienfotos, einem rechtssicheren und aussagekräftigen Exposé und der Verifizierung aller Unterlagen
Verkauf & Vermittlung
Womit fange ich eigentlich an? Egal ob Verkauf oder Vermietung: es gibt eine Vielzahl von wichtigen und entscheidenden Dingen zu beachten. Ich helfe Ihnen bei:
- Sichtbarkeit durch Vermarktung auf verkaufsstarken Immobilienportalen oder diskret durch mein exklusives Käufernetzwerk
- Filtern der qualifizierten Interessenten und Koordination der Besichtigungstermine
- Unterstützung der Interessenten bei Finanzierungsfragen oder der Unterlagenbeschaffung
Notartermin & Übergabe
Wer kümmert sich um den ganzen Papierkram? Sobald ein passender Käufer oder Mieter gefunden ist kümmere ich mich um die Koordination aller Themen rund um den Notartermin und die Erstellung eines passenden Kaufvertrags, kläre Fragen mit der Käuferbank und begleite die Übergabe der Immobilie:
- Notartermin: Unterzeichnung des Kaufvertrages, der alle Interessen und Vorgaben von Käufer und Verkäufer berücksichtigen und beinhalten sollte.
- Übergabe der Immobilie nach der Eigentumsumschreibung mit Sicherstellung aller rechtlich und finanziell damit verbundenen Themen
Kompetenz Herzlichkeit Fairness |
Gutachten
Quick-Check für Nutzungsdauer
Sie sind Kapitalanleger und haben bereits eine Wohnung oder ein Haus, die/das Sie vermieten? Sie überlegen, eine Immobilie zur Vermietung zu erwerben? Oder wohnen Sie in einer Eigentumswohnung oder in Ihrem eigenen Haus und möchten diese Immobilie zukünftig vermieten?
Dann kann es sinnvoll sein, die tatsächliche Nutzungsdauer Ihrer Immobilie berechnen zu lassen. Denn wenn diese kürzer ist als allein aufgrund des Baujahres angenommen, können Sie mit dieser geringeren Restnutzungsdauer einen höheren AfA-Satz begründen und damit jedes Jahr einiges an Steuern sparen!
Jetzt den Quick-Check machen und herausfinden, ob ein Nutzungsdauergutachten für Sie und Ihre Immobilie Sinn macht.
Kontakt
Der Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks steht an und Sie möchten wissen, was Sie dafür verlangen können? Sie haben eine Erb- oder Scheidungsauseinandersetzung und benötigen Unterstützung bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf!
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim? Oder möchten Sie eine Kapitalanlage erwerben? Gerne nehme ich Sie in meine Kundenkartei auf und informiere Sie stets über aktuelle Angebote.
